ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении открытого аукциона в электронной форме
1. Общие положения
1.1. Форма торгов: аукцион в электронной форме, открытый по форме подачи заявок и по составу участников аукциона.
1.2. Наименование организатора аукциона: Администрация Любинского муниципального района Омской области.
1.3. Наименование органа местного самоуправления, принявшего решение о проведении аукциона, реквизиты решения: Администрация Любинского муниципального района Омской области, Постановление Администрации Любинского муниципального района Омской области от 15.03.2024 года № 144-п.
1.4. Место нахождения, почтовый адрес организатора аукциона: 646160, Омская область, Любинский район, р.п. Любинский, ул. 70 лет Октября, д. 3.
1.5. Контактное лицо организатора аукциона: Попов Константин Петрович, тел. 8(38175) 2-19-20
1.6. Оператор электронной площадки: Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер» (OOO «РТС-тендер», www.rts-tender.ru). Юридический адрес оператора: 121151, г. Москва, наб. Тараса Шевченко, д. 23А. Контактные данные (имущественные торги): iSupport@rts-tender.ru; +7 499 653-77-00, 8-800-77-55-800.
1.7. Аукционная документация об аукционе размещена в бюллетене «Вестник Любинского муниципального района», на официальном сайте РФ: http://www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Администрации Любинского муниципального района Омской области http://lubin.omskportal.ru, также на официальном сайте оператора электронной площадки www.rts-tender.ru.
1.8. Дата, время и порядок осмотра земельного участка: с момента публикации информационного сообщения по указанному местоположению земельного участка в любое время самостоятельно.
1.9. Размер взимаемой с победителя электронного аукциона или иных лиц, с которыми заключается договор аренды, платы оператору электронной площадки за участие в аукционе составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2 000 рублей (включая НДС).
2. Сроки, время подачи заявок и проведения аукциона
2.1 Место приема (подачи) заявок на участие в аукционе: электронная площадка www.rts-tender.ru.
2.2 Дата и время начала подачи заявок: 25.03.2024 года с 06 час 00 мин. по Московскому времени.
2.3 Дата и время окончания подачи заявок: 19.04.2024 года в 14 час 00 мин. по Московскому времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.
2.4 Дата и время определения участников аукциона: 23.04.2024 года в 12 час 00 мин. по московскому времени
2.5 Дата, время, место проведения аукциона: 24.04.2024 года в 08 час 00 мин. по московскому времени, электронная площадка www.rts-tender.ru.
3. Предмет аукциона
3.1. Предмет аукциона: право на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.
ЛОТ № 1.
Предмет аукциона: земельный участок из земель населенных пунктов.
Местоположение земельного участка: Омская область, Любинский район, д. Ивановка, д. 1Д.
Площадь: 16992 кв. м.
Срок аренды: 2 года 6 месяцев
Границы земельного участка установлены и согласованы на местности в соответствии с земельным законодательством.
Ограничение в использовании: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: договор от 10.08.2011 № 42/ВР-11 выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Алтайтелефонстрой"; постановление об утверждении формы карты (плана) объекта землеустройства и требований к ее составлению от 30.07.2009 № 621 выдан: Правительство Российской Федерации; правила охраны линий и сооружений связи Российской Федерации от 09.06.1995 № 578 выдан: Правительство Российской Федерации; машиночитаемый носитель, Сведения об административно-территориальном делении в формате mid, mif от 24.05.2010 № 5511/201/10-993 выдан: Управление Росреестра по Омской области; любинский м.р. ЦТК обновлено 1997-1998 годах от 01.08.1990 № б/н выдан: ФГУП «Госземкадастрсъемка-ВИСХАГИ» «ЗапСиб филиал»; публичная кадастровая карта (http://maps.rosreestr.ru/Portal/) от 01.08.1990 № б/н выдан: Госгисцентр, Дата+, Росреестр; карта обновлена 1981, 1982 гг от 01.08.1990 № б/н выдан: Роскартография; сопроводительное письмо от 25.06.2012 № исх. № 574/06-12 выдан: ООО "Алтайтелефонстрой"; Содержание ограничения (обременения): Охранные зоны на трассах кабельных линия связи устанавливаются в соответствии с "Правилами охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" (утв. Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. №578). На трассах подземных кабельных линий связи а) устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования для подземных кабельных линий связи, расположенных вне населенных пунктов на безлесных участках, в виде участков земли вдоль этих линий, определяемых параллельными прямыми, отстоящими от трассы подземного кабеля связи не менее чем на 2 метра с каждой стороны для кабелей связи при переходах через водохранилища, канала (арыки) - в виде участков водного пространства по всей глубине от водной поверхности до дна, определяемых параллельными плоскостями, отстоящими от трассы кабеля при переходах через реки, и каналы на 100 метров с каждой стороны для наземных и подземных необслуживаемых усилительных пунктов линий связи - в виде участков земли, определяемых замкнутой линией, отстоящей от центра установки усилительных пунктов не менее чем на 3 метра и от контуров заземления не менее чем на 2 метра; в) все работы в охранных зонах линий и сооружений связи выполняются с соблюдением действующих нормативных документов по правилам производства и приемки работ.; Реестровый номер границы: 55:11-6.198; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона существующей уложенной в грунт волоконно-оптической линии передач ВОЛП Тюмень-Омск Омская область, вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: распоряжение Департамента имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области "О закреплении и внесении федерального имущества в реестр федерального имущества" от 04.08.2003 № 1833-р выдан: Департамент имущества и земельных отношений администрации Новосибирской области; сопроводительное письмо от 19.02.2013 № б/н выдан: Представитель федерального казенного учреждения "Федеральное управление автомобильных дорог "Сибирь" Федерального дорожного агентства"; федеральный закон ''Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации'' от 08.11.2007 № 257-ФЗ выдан: РФ; карта (план) объекта землеустройства в формате XML-документа от 20.12.2012 № б/н выдан: Кадастровый инженер; доверенность от 01.03.2012 № 532 выдан: Федеральное казенное учреждение "Федеральное управление автомобильных дорог "Сибирь" Федерального дорожного агентства"; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земель установлены в соответствии с Федеральным законом от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ ''Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации''; Реестровый номер границы: 55:11-6.211; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Придорожная полоса "Участок федеральной автомобильной дороги "1Р-402 Тюмень-Ялуторовск-Ишим-Омск", Любинский район; Тип зоны: Придорожная полоса; Номер: -.
Вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации" от 09.06.1995 № 578 выдан: Правительство РФ; карта (план) охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) "Омск-Тюмень" ОАО "Мобильные ТелеСистемы" от 16.12.2013 № б/н выдан: Общество с ограниченной ответственностью "Институт кадастра"; договор купли-продажи от 16.07.2012 № 11-01/КП-2012/2; доверенность от 26.04.2012 № 25 выдан: Открытое акционерное общество "Мобильные ТелеСистемы"; сопроводительное письмо представителя ОАО "Мобильные ТелеСистемы" от 14.02.2014 № 47; Содержание ограничения (обременения): Ограничения использования земель установлены в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 9 июня 1995 г. №578 "Об утверждении правил охраны линий и сооружения связи РФ".; Реестровый номер границы: 55:11-6.219; Вид объекта реестра границ: Зона с особыми условиями использования территории; Вид зоны по документу: Охранная зона волоконно-оптической линии связи (ВОЛС) "Омск-Тюмень" ОАО "Мобильные ТелеСистемы"; Тип зоны: Охранная зона линий и сооружений связи и линий и сооружений радиофикации
Обременения земельного участка: отсутствуют.
Кадастровый номер: 55:11:000000:2697
Вид собственности: государственная собственность до разграничения.
Разрешенное использование (назначение): объекты дорожного сервиса.
Начальный размер ежегодной арендной платы: 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка - 76356 (Семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 95 копеек.
Размер задатка: 100 % от начального размера ежегодной арендной платы – 76356 (Семьдесят шесть тысяч триста пятьдесят шесть) рублей 95 копеек.
Шаг аукциона: 3 % от начального размера ежегодной арендной платы – 2290 (Две тысячи двести девяносто) рублей 71 копейка.
Максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства: установлены в соответствии с утвержденными правилами землепользования и застройки Тавричанского сельского поселения, утвержденные постановлением Администрации Тавричанского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области № 42/1-п от 29.04.2022 г.
Наличие предварительных технических условий о возможности подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информация о плате за подключение:
- водоснабжение: возможность получения технических условий подключения к системе водоснабжения отсутствует, так как отсутствуют поселковые водопроводные сети;
- газоснабжение: возможность получения технических условий подключения к системе газоснабжения отсутствует, так как отсутствуют поселковые газопроводы;
- теплоснабжение: возможность получения технических условий подключения к системе теплоснабжения отсутствует, так как отсутствуют поселковые теплосети;
- водоотведение: выгребная яма.
4. Порядок регистрации (аккредитации) на электронной площадке
4.1. На Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) доступна регистрация Заявителей в реестре участников торгов, предусматривающая автоматическую регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке.
4.2. Для обеспечения доступа к подаче заявки и к участию в аукционе Заявителю с необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом Оператора электронной площадки и Инструкциями Претендента/Арендатора, размещенными на электронной площадке (далее - Регламент и Инструкции).
4.3. Регистрации на электронной площадке подлежат лица, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.
4.4. Для прохождения процедуры регистрации на Официальном сайте торгов (www.torgi.gov.ru) или первичной регистрации на электронной площадке Заявителю необходимо иметь ЭП, оформленную в соответствии с требованиями действующего законодательства.
4.5. В случае если от имени Заявителя действует иное лицо (далее - Доверенное лицо), Заявителю и Доверенному лицу необходимо пройти регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
5. Порядок, форма и срок приема и отзыва Заявок
5.1. Прием заявок обеспечивается Оператором электронной площадки в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Один Заявитель вправе подать только одну Заявку.
5.2. Заявка направляется Заявителем Оператору электронной площадки в сроки, указанные в пунктах 2.2, 2.3 Извещения, путем:
5.2.1. заполнения Заявителем ее электронной формы (Приложение № 1, № 2) с приложением указанных в настоящем пункте документов в форме электронных документов или электронных образов документов, то есть документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан, в том числе зарегистрированных в качестве индивидуального предпринимателя);
- надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если Заявителем является иностранное юридическое лицо;
- документы, подтверждающие внесение задатка.
5.2.2. подписания Заявки ЭП Заявителя в соответствии с Регламентом и Инструкциями.
5.3. Заявка и прилагаемые к ней документы направляются единовременно в соответствии с Регламентом и Инструкциями. Не допускается раздельного направления Заявки и приложенных к ней документов, направление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее направленных документов без отзыва Заявки.
5.4. Оператор электронной площадки возвращает Заявку Заявителю в случае:
- предоставления Заявки, подписанной ЭП лица, не уполномоченного действовать от имени Заявителя;
- подачи одним Заявителем двух и более Заявок при условии, что поданные ранее Заявки не отозваны;
- получения Заявки после установленных в пункте 2.3 Извещении дня и времени окончания срока приема Заявок.
Одновременно с возвратом Заявки Оператор электронной площадки уведомляет Заявителя об основаниях ее возврата. Возврат Заявок по иным основаниям не допускается.
5.5. Заявитель вправе отозвать Заявку в любое время до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения).
5.6. Заявитель после отзыва Заявки вправе повторно подать Заявку до установленных даты и времени окончания срока приема Заявок (пункт 2.3 Извещения).
5.7. Прием Заявок прекращается Оператором электронной площадки с помощью программных и технических средств в дату и время окончания срока приема Заявок.
5.8. Ответственность за достоверность указанной в Заявке информации и приложенных к ней документов несет Заявитель.
6. Порядок внесения и возврата денежных средств в качестве задатка
6.1. Для участия в аукционе устанавливается требование о внесении задатка.
6.2. В целях исполнения требований о внесении задатка для участия в аукционе Заявитель вносит задаток в валюте Российской Федерации одним платежом на счет Заказчика.
Реквизиты счета для перечисления задатка.
Получатель: Комитет финансов и контроля Администрации («Администрация Любинского МР») л/с 502.01.001.6
ИНН 5519001990 КПП 551901001
Расчетный счет 03232643526290005200 ОТДЕЛЕНИЕ ОМСК БАНКА РОССИИ//УФК по Омской области г. Омск
к/с 40102810245370000044
БИК 015209001 КБК 00000000000000000510
ОКТМО 52629150
Код НПА 0008
Наименование платежа: задаток за участие в аукционе Лот № _____ (указывается № лота).
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет, указанный в информационном сообщении, является выписка с этого счета.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
6.3. Задаток возвращается в течение трех рабочих дней:
- со дня регистрации уведомления об отзыве заявки на участие в аукционе, принятой от заявителя до дня окончания срока приема заявок;
- со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе заявителю, не допущенному к участию в аукционе;
- со дня подписания протокола о результатах аукциона участникам, не победившим в аукционе, а также заявителям в случае отзыва заявки на участие в аукционе позднее дня окончания срока приема заявок;
- со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
6.4. Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом (подавшим единственную заявку на участие в аукционе, с заявителем, признанным единственным участником аукциона, либо с единственным принявшим участие в аукционе его участником), с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), засчитываются в счет арендной платы за него.
6.5. Задатки, внесенные указанными в настоящем пункте лицами, не заключившими в установленном в Извещении порядке договора аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.
7. Порядок рассмотрения Заявок
7.1. Рассмотрение Заявок осуществляется Аукционной комиссией.
7.2. Аукционная комиссия формируется Организатором аукциона и осуществляет следующие полномочия:
- рассматривает Заявки и прилагаемые к ней документы на предмет соответствия требованиям, установленным Извещением;
- принимает решение о допуске к участию в аукционе и признании Заявителей Участниками или об отказе в допуске Заявителей к участию в аукционе, которое оформляется Протоколом рассмотрения заявок на участие в аукционе, подписываемым всеми присутствующими членами Аукционной комиссией;
- оформляет и подписывает Протокол о результатах аукциона.
7.3. Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
- непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
- непоступление задатка на дату рассмотрения Заявок на участие в аукционе;
- подача Заявки лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть Участником и приобрести земельный участок в аренду;
- наличие сведений о Заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов Заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа Заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.
7.4. Протокол рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе подписывается Организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на электронной площадке не позднее чем на следующий рабочий день после дня подписания протокола.
7.5. Не позднее следующего дня после дня подписания протокола о признании претендентов участниками всем претендентам, подавшим заявки, оператором электронной площадки направляется в электронной форме уведомления о признании их участниками аукциона в электронной форме или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.
8. Порядок проведения аукциона
8.1. Аукцион проводиться в соответствии с Инструкцией и Регламентом работы электронной площадки в день и время, указанные в пункте 2.5. Извещения путем повышения начальной цены Предмета аукциона на «шаг аукциона», установленный пунктом 3.1. Извещения.
8.2. Если в течение 10 (десяти) минут со времени начала проведения процедуры аукциона не поступило ни одного предложения о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона, аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки.
8.3. В случае поступления предложения о более высокой цене Предмета аукциона, время представления следующих предложений о цене Предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут.
8.4. Аукцион завершается с помощью программных и технических средств электронной площадки, если в течение 10 (десяти) минут после поступления последнего предложения о цене Предмета аукциона ни один Участник не сделал предложение о цене Предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену Предмета аукциона.
8.5. Победителем признается Участник, предложивший наибольшую цену Предмета аукциона.
8.6. Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором электронной площадки в электронном журнале, который направляется Организатору аукциона в течение 1 (одного) часа со времени завершения аукциона для подведения Аукционной комиссией результатов аукциона путем оформления Протокола о результатах аукциона.
8.7. Протокол о результатах электронного аукциона размещается Организатором аукциона на электронной площадке в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола.
8.8. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:
- по окончании срока подачи Заявок была подана только одна Заявка;
- по окончании срока подачи Заявок не подано ни одной Заявки;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех Заявителей;
- на основании результатов рассмотрения Заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании Участником только одного Заявителя.
9. Заключение договора аренды земельного участка по итогам проведения аукциона
9.1. Заключение договора аренды земельного участка (Приложение 8) осуществляется в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативно-правовыми актами, а также Извещением.
9.2. Не допускается заключение договора аренды земельного участка ранее чем через 10 (десять) дней со дня размещения информации о результатах аукциона на Официальном сайте торгов.
9.3. По результатам проведения электронного аукциона договор аренды земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
9.4. В течение пяти дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 9.2. Извещения уполномоченным органом победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор аренды земельного участка направляется подписанный проект договора аренды земельного участка.
9.5. Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, обязаны подписать договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления им такого договора.
9.6. Если договор аренды земельного участка в течение 30 (тридцати) дней со дня направления проекта договора аренды земельного участка Победителю аукциона не был им подписан и представлен Арендодателю, Арендодатель предлагает заключить указанный договор иному Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, по цене, предложенной Победителем аукциона.
9.7. В случае, если Победитель аукциона или иное лицо, с которым заключается договор аренды земельного участка, в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Арендодателем проекта указанного договора аренды, не подписал и не представил Арендодателю указанный договор, Арендодатель направляет сведения в Федеральную антимонопольную службу России (в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.03.2015 № 187 «О внесении изменений в Положение о Федеральной антимонопольной службе») для включения в реестр недобросовестных Участников аукциона.
9.8. В случае, если в течение 30 (тридцати) дней со дня направления Участнику, который сделал предпоследнее предложение о цене Предмета аукциона, проекта договора аренды земельного участка, этот Участник не представил Арендодателю подписанный со своей стороны указанный договор, Арендодатель вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.