Предоставление отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно

Постановление Администрации Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области  № 22 от 05.03.2024 "Об утверждении перечня земельных участков, находящихся в собственности Камышловского сельского поселения Любинского муниципального района Омской области, свободных от прав третьих лиц, в целях бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан для садоводства

Вопрос: Кто может получить земельный участок в собственность бесплатно?

Ответ: В соответствии с Законом Омской области от 30.04.2015 N 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» предоставление земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства гражданам в собственность бесплатно осуществляется в случаях предоставления:
1) земельного участка всем членам семьи, зарегистрированной в качестве многодетной семьи в соответствии с областным законодательством, если иное не установлено федеральным законодательством;
2) земельного участка единственному родителю, воспитывающему двух и более несовершеннолетних детей;
3) земельного участка лицу из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании пребывания в государственном (муниципальном) учреждении, у опекунов или попечителей до достижения им 25 лет;
4) земельного участка семье, член (члены) которой награжден (награждены) в соответствии с федеральным законодательством орденом «Родительская слава».

Вопрос: Можно ли отказаться от предложенного земельного участка, если он не устраивает?

Ответ: Согласно пункта 9 ст. 5 Закона Омской области от 30.04.2015 № 1741-ОЗ «О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно» гражданин вправе отказаться от предложенного земельного участка из числа земельных участков, включенных в перечень. В случае если гражданин отказался от предложенного земельного участка (в том числе не обратился в течение срока, указанного в пункте 7 ст. 5 Закона Омской области № 1741-ОЗ, за предоставлением земельного участка в уполномоченный орган либо признан отказавшимся от предложенного земельного участка в соответствии с абзацами третьим, пятым пункта 6 ст. 5 Закона Омской области № 1741-ОЗ), данный земельный участок предлагается другим гражданам в соответствии с требованиями, установленными ст. 5 Закона Омской области № 1741-ОЗ.

При этом гражданин, отказавшийся от предложенного земельного участка, сохраняет право на получение земельного участка.
Учетной записи гражданина, отказавшегося от трех предложенных земельных участков (в том числе в случае непредставления заявления о предоставлении земельного участка в течение срока, указанного в пункте 7 ст. 5 Закона Омской области № 1741-ОЗ, либо признания отказавшимся от предложенного земельного участка в соответствии с абзацами третьим, пятым пункта 6 ст. 5 Закона Омской области № 1741-ОЗ), присваивается новый порядковый номер учета в конце очереди. 
При этом право на получение денежной выплаты, установленной статьей 41.2 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан, сохраняется у гражданина с учетом первичной даты постановки на учет.

Вопрос: Можно ли получить денежную выплату взамен земельного участка?
Ответ: Гражданам, имеющим трех и более детей, зарегистрированным в качестве многодетной семьи, состоящей на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства, с согласия всех совершеннолетних членов такой семьи взамен земельного участка в качестве иной меры социальной поддержки может быть предоставлена денежная выплата в размере 173592 рубля.
Денежная выплата предоставляется в порядке очередности, соответствующей дате постановке на учет, в соответствии со следующими этапами:

1. I этап - 2023 год. В 2023 году денежные выплаты предоставляются лицам, поставленным на учет до 31 декабря 2012 года; 
2. II этап - 2024 год. В 2024 году денежные выплаты предоставляются лицам, поставленным на учет до 31 декабря 2013 года;
3. III этап - 2025 год. В 2025 году денежные выплаты предоставляются лицам, поставленным на учет до 31 декабря 2014 года; 
4. IV этап - 2026 год. В 2026 году денежные выплаты предоставляются лицам, поставленным на учет до 31 декабря 2015 года;
5. V этап - 2027 год. В 2027 году денежные выплаты предоставляются лицам, поставленным на учет до 31 декабря 2016 года.

 
Вопрос: На какие цели может быть использована денежная выплата, полученная взамен земельного участка?

Ответ: Денежная выплата может быть использована на:

1. приобретение земельного участка, расположенного на территории Омской области, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства (далее - приобретаемый земельный участок), а также объекта недвижимого имущества, расположенного на земельном участке для ведения садоводства, ведения личного подсобного хозяйства, в долевую собственность всех членов многодетной семьи посредством совершения любых не противоречащих закону сделок, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение земельного участка (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств) путем безналичного перечисления денежных средств организации, осуществляющей отчуждение приобретаемого земельного участка, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого земельного участка, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение приобретаемого земельного участка;
2. приобретение (строительство) жилого помещения, расположенного на территории Омской области, в долевую собственность всех членов многодетной семьи, осуществляемое посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах, включая уплату первоначального взноса при получении кредита (займа) на приобретение (строительство) жилого помещения (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; 
3. строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, находящегося в собственности одного из членов многодетной семьи, расположенного на территории Омской области, осуществляемое по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на счет лица, указанного в пункте 1 настоящего Порядка. Обязательным условием направления средств денежной выплаты в соответствии с настоящим подпунктом является соблюдение требования о проведении работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством;
4. погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, предоставленному лицу, указанному в пункте 1 настоящего Порядка, погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого помещения, земельного участка или строительство жилого помещения на территории Омской области, осуществляемое посредством участия в долевом строительстве или кооперативе (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)). 

При использовании средств денежной выплаты возможно использовать также собственные средства, кредитные (заемные) средства, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала, средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала.

Средства денежной выплаты не могут быть направлены на приобретение земельного участка, жилого помещения у близких родственников (супруга (супруги), полнородных и неполнородных братьев и сестер, бабушки, дедушки, внука, родителей, в том числе усыновителей, детей (в том числе усыновленных)). 

Средства денежной выплаты направляются на первоначальный взнос при получении кредита (займа), погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, в случае заключения кредитного договора (договора займа) с организацией, являющейся: 

• кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 
• иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой.